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2016年1-9月份鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、商品房投放情況
1-9月累計(jì),全市商品房投放2210.65萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.28%;其中商品住房投放1640.98萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)14.49%。市區(qū)商品房投放1331.07萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)16.98%;其中商品住房投放1010.42萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)23.84%。
二、商品房銷售情況
1-9月累計(jì),全市商品房銷售2701.83萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)71.17%;其中商品住房銷售2404.44萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)77.35%。市區(qū)商品房銷售1541.03萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)67.53%;其中商品住房銷售1331.62萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)75.56%。
三、商品房?jī)r(jià)格情況
1-9月累計(jì),全市商品房銷售均價(jià)8206元/平方米,同比增長(zhǎng)6.15%;其中商品住房銷售均價(jià)7981元/平方米,同比增長(zhǎng)9.16%。市區(qū)商品房銷售均價(jià)9765元/平方米,同比增長(zhǎng)5.87%;其中商品住房銷售均價(jià)9595元/平方米,同比增長(zhǎng)9.17%。
四、商品房累計(jì)可售情況
截止到2016年9月底,全市商品房累計(jì)可售面積為2642.82萬(wàn)平方米,消化周期9.5個(gè)月,其中商品住房累計(jì)可售面積為782.80萬(wàn)平方米(99950套),消化周期3.2個(gè)月,非住宅累計(jì)可售面積為1860.02萬(wàn)平方米,消化周期59.1個(gè)月;市區(qū)商品房累計(jì)可售面積為1793.85萬(wàn)平方米,消化周期11.3個(gè)月,其中商品住房累計(jì)可售面積為425.16萬(wàn)平方米(63451套),消化周期3.1個(gè)月,已低于合理去化周期(6到12個(gè)月)的下限,非住宅累計(jì)可售面積為1368.69萬(wàn)平方米,消化周期63.4個(gè)月。
五、二手房交易情況
1-9月累計(jì),全市二手房交易面積為638.32萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)35.60%;二手房均價(jià)8155元/平方米,同比增長(zhǎng)12.18%。市區(qū)二手房交易面積為531.77萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)35.80%;二手房均價(jià)9040元/平方米,同比增長(zhǎng)11.33%。
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